房屋分租合租合同

2026 版 2026 最新版 · 依据现行法律法规及最新司法解释起草 最后核对:2026-10

合租、分租场景下的约定文件,包含合租公约、室友之间的分摊协议与担保文件。与整租不同,这里多了一层关系——室友之间的横向约定。

三层关系要分清

  • 出租人与承租人之间的主租赁合同
  • 承租人(二房东)与合租人之间的分租约定
  • 合租人彼此之间的公共事务公约

公共事务怎么分

  • 房租、押金、水电气网、物业费的分摊比例与方式
  • 公共区域的使用与卫生轮值
  • 访客、留宿、养宠物的规则
  • 退租、换人、提前搬离时的通知与责任

容易出问题的两处

  • 二房东是否有权转租,原合同是否允许
  • 一人退出后剩余房租的承担,以及押金如何结算
  • 担保人责任范围与担保期间

合租时押金常由一人统一交给房东,退出时的分配要有书面记录,否则难免争执。

本分类共收录 22 份范本,全部免费、无需注册。

「房屋分租合租合同」完整文件清单

共 22 份 · 转存后全部到手

以下就是转存包里全部 22 份文件的名字,逐条列出,没有隐藏。

  1. 01 合租室友文明居住公约可预览
  2. 02 附件:丙方担保函可预览
  3. 03 附件:房东同意转租分租证明
  4. 04 附件:设备、设施、家具清单
  5. 05 整租转分租合同(主租人与次承租人)
  6. 06 打工人分租合同-费用透明极致版(适合对账务敏感、多人合租场景)
  7. 07 打工人分租合同-通用稳定型(适合长期合租、注重权责明确)
  8. 08 打工人分租合同-灵活短租过渡型(适合实习、试用期、短期工作)
  9. 09 房屋交接确认书
  10. 10 房屋分租合同范本(标准版)
展开其余 12 份文件名
  1. 11 套房合租分租合同样本
  2. 12 合租房补充协议
  3. 13 多人合租权责划分协议(全体室友签署)
  4. 14 合租分租房标准协议
  5. 15 合租分租合同(标准版)
  6. 16 卧室出租合同标准简洁版
  7. 17 卧室出租合同-学生友好版(强调作息、学习环境、费用透明)
  8. 18 卧室出租合同-风险防控强化版
  9. 19 【朋友整租分签版】房屋租赁合同
  10. 20 分租(合租)避坑指南-5大阶段20条实用建议
  11. 21 三方合租分租合同(中介担保)
  12. 22 出租房房屋分租合租合同协议

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